Gebreken aan uw woning

Mijn huurwoning heeft gebreken, wat kan ik doen?

Iedereen heeft natuurlijk recht op een woning zonder gebreken. Er bestaan veel wetten, regels en procedures om ervoor te zorgen dat u een woning heeft en houdt waar geen gebreken zijn.

Wat kan ik doen?


Stel direct uw verhuurder op de hoogte wanneer u een gebrek in uw woning ziet.
Vraag uw verhuurder dit gebrek z.s.m. op te lossen
Reageert uw verhuurder niet? Stel hem dan officieel in gebreke

Hoe stel ik een verhuurder in gebreke?

In gebreke stellen houdt simpelweg in dat u:

Een aangetekende brief stuurt aan de verhuurder
Aangeeft wat het gebrek is
De verhuurder een redelijke termijn geeft om het gebrek te verhelpen


Wat doe ik als dit allemaal niet heeft geholpen?


U heeft drie opties wanneer de verhuurder het gebrek niet verhelpt:

Een procedure bij de huurcommissie. U vraagt hier om vast te stellen dat er gebreke zijn en om     een lagere huurprijs tot de gebreken zijn verholpen.
Een procedure bij de rechtbank. U kunt de rechter vragen uw verhuurder te verplichten de     gebreken te verhelpen en hem anders een boete op te leggen. U kunt bij de rechter ook een     huurverlaging aanvragen.
U kunt de gebreken zelf laten verhelpen en de kosten hiervan verhalen op uw verhuurder of     deze inhouden op de huur.

Heeft u gebreken in uw woning of hulp nodig bij uw procedure? Wij staan u graag bij!